» » ЧТО ТАКОЕ КРЫШНАЯ КОТЕЛЬНАЯ И КАК С НЕЙ ЖИТЬ?

ЧТО ТАКОЕ КРЫШНАЯ КОТЕЛЬНАЯ И КАК С НЕЙ ЖИТЬ?

При выборе нового жилья горожане обращают внимание не только на его стоимость, но и на то, какую сумму придется тратить на его содержание. Иногда риэлторы и застройщики, предлагая клиентам на выбор разные варианты, более предпочтительным называют тот, который предполагает наличие в доме автономной системы теплоснабжения. Особый акцент в рекламе делается на преимуществах так называемых крышных котельных. Однако, о проблемах, с которыми могут столкнуться жильцы таких домов, продавцы жилья часто умалчивают. А проблемы, если разобраться, существуют и нужно быть к ним готовым.

Крышные котельные появились в России сравнительно недавно. До 1998 года в стране было законодательно запрещено сдавать в эксплуатацию котельные, находящиеся внутри зданий и пристроенные к жилым домам. Так что первые крышные котельные появились в стране в конце 90-х. Изначально они решали вопросы отопления домов в районах, где наблюдался недостаток тепловой мощности или отсутствовала возможность подключения к централизованной сети теплоснабжения. Затем опыт использования крышных котельных подхватили другие застройщики. У автономного теплоснабжения есть плюсы – оборудование устанавливается на крыше и не занимает много места. Отсутствие сетей позволяет не думать о потерях тепла, не нужно постоянно подпитывать систему из-за утечек в наружных тепловых сетях. Налицо экономия воды и тепла и снижение капитальных затрат. Ежемесячные платежи складываются из стоимости потребленного газа и оплаты услуг компании, которая обслуживает котельную. Получается,что суммы в квитанциях жителей дома с крышной котельной существенно меньше, чем у жильцов соседнего дома, который подключен к централизованному теплоснабжению. К сожалению, забыть о расходах удастся лишь на 10-15 лет, именно столько в среднем составляет срок службы котельной, каким бы качественным не было её обслуживание.

Уже сегодня выходят из строя крышные котельные, построенные в начале 2000-ых годов. Заботы о ремонте и замене вышедшего из строя оборудования, как известно, лежат на плечах потребителей – собственников жилого помещения. Неожиданно для себя многие сталкиваются с необходимостью выделять из бюджета семьи ощутимые суммы на ремонт котельной. У жителей домов с центральным отоплением таких проблем нет: если из строя выходит оборудование все затраты берет на себя теплоснабжаюшая организация. Горожане ежемесячно оплачивают услуги по утвержденным тарифам и не вносят никаких «экстренных» дополнительных платежей.

Еще одна проблема – отсутствие или недостаточная квалификация персонала, обслуживающего оборудование автономной системы теплоснабжения. Невнимательность и непрофессионализм приводят к накоплению проблем, которые в свою очередь, становятся причиной сбоя теплоснабжения.

Казалось бы, ответственность за аварийные ситуации и отключения будут нести те, кому жильцы доверили обслуживание котельной. Но по закону ответственность ООО,а именно эту форму собственности чаще всего выбирают управляющие компании и сервисные организации, ограничивается её полномочиями, а степень компенсации ущерба – имеющимися в распоряжении компании средствами.

Чтобы отремонтировать котельную, нужно её отключить. При этом сам ремонт может занять значительное время и зависит от квалификации сотрудников организации, которая будет выполнять ремонтные работы. Более того, чтобы установить новую котельную в ряде случаев приходится разбирать крышу. Все это дополнительные затраты жильцов.

Популярность установки крышных котельных в многоквартирных домах безусловно растет – ведь это позволяет жильцам ежемесячно экономить немалые деньги, и все первоначальные затраты довольно быстро компенсируются. Однако не стоит забывать, что автономная котельная нуждается в особом внимании и постоянном уходе со стороны жителей и специально нанятых специалистов. А эти затраты, плюс вложения, связанные с капитальным ремонтом крышной котельной, могут в несколько раз превысить сэкономленные средства.

Сегодня автономное теплоснабжение не должно рассматриваться, как безусловная альтернатива централизованному теплоснабжению, технический уровень которого также не стоит на месте – внедряется энергосберегающее оборудование и современные технологии транспортировки тепла.

Н. ПЕТРОВ.
скачать dle 10.3фильмы бесплатно
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

0 комментариев

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Лента новостей

16:23
Адреса отключения электроэнергии 28 марта
16:08
Коммунальщики привели в порядок более 2 тысяч деревьев
15:56
В деле о гибели цирковых животных появились новые подробности
15:09
"Зеленый змий" довел до кражи
13:45
На дороге Муром - Папулино произошло смертельное ДТП
10:24
Муромлянин завоевал две золотых медали по кобудо в Латвии
17:40
Этим летом администрация Мурома создаст в "Белом городке" 105 новых мест
16:09
В «Муромском» заказнике расплодились зубры.
11:49
У школьников начались весенние каникулы.
17:44
Цирк уехал, а трупы животных остались
16:37
Юристы бесплатно проконсультируют муромлян
15:49
На комиссии по природопользованию искали пути решения проблемы по утилизации ртутных ламп
14:42
Адреса отключения электроэнергии 24 марта
14:19
Муромским молодоженам покажут, как можно сыграть свадьбу
10:17
На Советской автоледи сбила мопедиста
18:00
Адреса отключения электроэнергии 23 марта
17:00
На 8 июля в муромском ЗАГСе уже "забронировано" все время
14:08
За продажу шампанского по низкой цене "АТАК" оштрафовали на 100 тысяч рублей
11:14
Муромский рыбак скрывался от приставов за штраф в три тысячи рублей
10:37
Из-за коммунальной аварии на Калинина несколько огородов ушли под воду
16:03
Муромские школьники блеснули знаниями перед Вяземским
12:12
В Муроме изъяли 20 тонн алкофасильфиката
10:21
Новые подробности страшной аварии на объездной
10:09
Муромские штурмовики вместе со "Змеем Горынычем" атаковали заминированые под Нижним Новгородом поля
15:50
Детские площадки проверят на безопасность
15:20
Аварийные выходные
11:56
Ока сбросила ледяные оковы
Больше новостей
Яндекс.Метрика